Maison à vendre

A SAISIR - localisation idéale

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, érigée sur un terrain de 709m², pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement privilégié.

Implantée dans une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, propice à la sérénité.

La maison jouit d’une situation stratégique entre Namur et Ciney, situé à 10 minutes de l’E411 !

Les commerces de proximité, une école maternelle et primaire ainsi que des arrêts de bus desservant Namur et Ciney sont accessibles à pied.

Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).

Composition
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine équipée et garage avec espace buanderie.
R + 1 : Hall de nuit, 4 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire.

Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie de 7500L.

Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également. Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.

Une personnalisation des finitions intérieures (portes, tablettes de fenêtre, cuisine, revêtements de sols) reste possible jusqu’à un certain stade d’avancement du chantier.

Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !

Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».

Garantie de 10 ans sur le bâtiment.

Fin des travaux prévu pour février 2027.