Maison à vendre

Maison avec 1/2 hectare de terrain et cadre privilégié

Située à Ghoy, au bout d’une rue sans issue et sans voisin direct, cette maison bénéficie d’un environnement rare et privilégié, sur environ un demi-hectare de terrain.

Potentiel de ± 325 m² habitables, qui se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (19 m²), WC, cuisine ouverte sur séjour lumineux (60 m²), bureau (8 m²), arrière-cuisine (18 m²), buanderie (10 m²) et chaufferie (10 m²).
1er étage : 2 salles de bain (10 m² chacune), 3 chambres (22, 19 et 16 m²), dressing (16 m²), cuisine (15 m²).
2ème étage : 3 pièces en enfilades dont 2 chambres (19 et 26 m²) et un espace supplémentaire / de rangement (33 m²) avec le boiler électrique.

En l'état de gros oeuvre fermé, une partie de la maison est tout de même aménagée afin de pouvoir y vivre immédiatement avec une cuisine, un espace de vie, une salle de bain et des chambres.

Cette maison a un gros potentiel : elle vous offre un cadre de vie particulièrement rare et la possibilité d'être aménagée selon vos envies et vos goûts.

Technique :
- Toiture récente et isolée (25 à 30cm de laine de verre) ;
- Châssis en double vitrage PVC et portes qui ont entre 6 mois et 4 ans, à l'exception de 3 châssis en bois double vitrage.
- Moustiquaires à l'étage ;
- Drainage réalisé ;
- Nouveau compteur triphasé ;
- Installation électrique nouvelle (à finir lors des travaux) ;
- Nouvelle installation de chauffage central ;
- Chaudière de 2018 avec nouveau brûleur de 2024 ;
- Nouvelle cheminée en inox à double paroi ;
- 2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres ainsi qu'un puits ;
- Station d'épuration et nouveau réseau d'égouttage ;
- Adoucisseur d'eau ;
- PEB C n°20260529045204 - Espec : 246 kWh/m².an - E totale : 83.607 kWh/an - label B au minimum à la fin des travaux ;

Vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1EKK61U7rc/?mibextid=wwXIfr

Pour plus d’informations, contactez l'agence J'Immo au 0479/88.90.14 ou à l'adresse [email protected]