Aperçu
Description
Villa nouvelle construction avec vue panoramique à Gingelom
Bienvenue à Gingelom, une charmante commune au cœur de la Hesbaye, où calme et nature se marient à une accessibilité aisée. Au milieu d'un paysage vallonné se trouve cette maison moderne récemment construite, qui se distingue par son architecture, son espace et son confort, équipée des dernières technologies en matière de sécurité et d'efficacité énergétique.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par la luminosité et l'agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre principale avec un dressing spacieux et une salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un double garage avec porte sectionnelle automatique, un local à vélos et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et une vue panoramique sur les champs. La cuisine peut être entièrement aménagée selon vos goûts. Depuis le salon, vous pourrez profiter de deux terrasses spacieuses. À l'extérieur, vous trouverez également un pool house qui peut être transformé en cuisine extérieure ou en espace bien-être.
La maison est équipée d'un système d'alarme, de stores automatiques et d'une pré-installation d'ascenseur. Les finitions sont presque terminées, mais la cuisine, la salle de bains, les portes intérieures et les sols sont encore à réaliser, ce qui vous permet de les personnaliser entièrement selon vos souhaits. Si vous le souhaitez, la maison peut être achetée dans son état actuel pour 1 200 000 euros.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2450 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 71017-G-OMV_2021186745/EP01346/SV/A001/D01 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1450000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-030DOX |