Maison à vendre

Superbe propriété au grand calme - 6 chambres/4sdb - piscine

Propriété d’exception au calme absolu, à proximité immédiate du Golf du Bercuit
L’Immobilière Hendrix vous propose cette villa de standing aux volumes impressionnants, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Développant ± 635 m² habitables sur un magnifique terrain de ± 1,08 hectare, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec vestiaire et WC invités, menant vers de superbes espaces de réception. Le living de ± 70 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin. Une salle à manger de ± 25 m² jouxte la cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon TV, un bureau ainsi que plusieurs espaces polyvalents complètent ce niveau. Les anciens garages ont été intelligemment transformés en espaces de loisirs, avec en complément un atelier et une kitchenette.
Pensée pour profiter pleinement de l’extérieur, la propriété dispose également d’un espace dédié à la piscine avec vestiaire, douche et WC.
À l’étage, le bien propose 6 chambres et 4 salles d’eau, ainsi qu’une buanderie, un dressing et une élégante bibliothèque en mezzanine surplombant le séjour.
Le sous-sol accueille les espaces techniques (chaufferie), deux caves de rangement ainsi qu’une cave à vins climatisée.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, terrasses généreuses, dont une terrasse couverte avec barbecue, piscine, et au fond de la propriété, 2 boxes pour chevaux (piste à réaménager) ainsi qu’une sellerie et une remise. De nombreux emplacements de parking complètent l’ensemble.
Atouts majeurs :
Environnement exceptionnel
Beaux volumes
Multiples possibilités d’aménagement (profession libérale, loisirs, famille nombreuse…)
Propriété entretenue avec soin
PEB : C – 228 kWh/m²/an
Une propriété rare, alliant élégance, espace et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus recherchés de la région.
📞Appeler au 0477/27 90 21