Aperçu
Description
Loft aux volumes impressionnants.
Découvrez sans attendre ce superbe loft avec terrasse et garage à Grivegnée.
Cet ancien bâtiment industriel a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, ce qui lui a valu d'être lauréat du prix d'urbanisme de la ville de Liège.
Proche du très prisé quartier des Vennes, il profite d'une excellente situation, dans une rue calme juste en face du Parc des Oblats, à 50 m d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de nombreux commerces.
Possibilités d'aménagements multiples : mixte habitation/profession libérale, co-living, bureaux, ...
Il propose 354 m² répartis sur 3 niveaux :
Au rez : Vaste hall d'entrée, WC visiteur, deux grandes chambres, salle de douche et grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.
1er étage : Une superbe cage d'escalier centrale vous donne accès à un vaste et lumineux séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine équipée. Attenant au séjour se trouve une grande suite parentale comprenant une chambre de 20 m² ainsi qu'une salle de bains privative.
2ᵉ étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher avec mezzanine (20 m² chacune), une buanderie, une salle de bains, un coin grenier et une superbe terrasse de 15 m², idéalement exposée et offrant une vue dégagée.
Excellentes performances énergétiques (PEB B) : isolation complète (murs, sols, toiture), châssis DV haut rendement partout et chaudière gaz à condensation récente.
Infos et visites :0478/15.02.55 - [email protected]
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 354 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 131 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250224009762 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46607 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1097 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 4071 - 5568393 |