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Description
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Nl :
Droom je van een volledig instapklare woning waar comfort, stijl en rust hand in hand gaan? In het charmante nieuwbouwproject Napoleonhof, vind je vier landelijke gezinswoningen.
Stap binnen in een oase van rust, vlakbij de Scheldevallei en de Oude Durme. Bovendien is dit de perfecte uitvalsbasis met vlotte verbindingen naar grootsteden (E17 en N41).
De woningen zijn ontworpen in een charmante landelijke stijl met een huiselijk karakter. Achter de gevels schuilt een functionele indeling met veel aandacht voor lichtinval, open ruimtes en opbergmogelijkheden.
Indeling:
We starten in de inkomhal, met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte. Hier geniet je dagelijks van natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen zithoek, eetruimte en de volledig uitgeruste keuken met eiland en zicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche, een bergruimte en apart toilet. En de volledige afgewerkte zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, en een technische ruimte. Perfect voor gezinnen die ruimte nodig hebben.
All-In:
- Je koopt hier een volledig afgewerkte woning (inclusief zolderverdieping)
- Aangelegde oprit én inpandige garage
- Tuinafsluiting voor privacy & veiligheid
- Energetisch en duurzaam dmv warmtepomp, vloerverwarming & zonnepanelen,...
Er zijn momenteel interessante lanceringsvoorwaarden beschikbaar. Deze zijn op aanvraag beschikbaar.
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| Prix du bâtiment hors TVA | 428 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 309 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 168 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 428000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32492 14 35 20 |
| Référence externe | W3 Napoleonhof |