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Description
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Nl :
Centraal gelegen in Hamme bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² op een perceel van 240 m².
De woning beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht en een authentieke houtkachel, een keuken, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De grote zolder biedt bijkomend potentieel en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht worden als 4e slaapkamer of polyvalente ruimte.
Achteraan bevindt zich een rustige, gezellige tuin. Extra troef is de praktische zijtoegang via een poort, ideaal voor fietsen en afvalberging.
Sinds 2019 werden reeds enkele werken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een gas condensatieketel, gedeeltelijke vernieuwing van de ramen en bijkomende isolatie. De woning is voorzien van centrale verwarming. De elektriciteit is niet conform en dient nog in orde gebracht te worden.
Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel op een centrale ligging.
Interesse? Contacteer Senne via 0499 47 10 68 / [email protected] voor een bezoek.
| Quartier ou lieu-dit | Hamme |
|---|---|
| Année de construction | 1935 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8.2 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 125 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423-0003854693-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 453 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 532 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Woonvast (IPI 512891)
| Adresse |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/2026/177 |