Maison à vendre

Duplex 2 chambres rénové avec entrepôt

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Emptinne, au cœur de la commune de Hamois, cet ensemble immobilier rénové offre une combinaison entre espace professionnel, stockage et habitation. Implanté sur une parcelle de plus de 5 ares, il se compose de 3 lots distincts : un entrepôt, un bureau et un duplex, le tout derrière une superbe façade en pierre.

L'entrepôt développe une superficie d'environ 140 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 11 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle automatique. Un espace particulièrement adapté à un entrepreneur, un artisan ou encore à un passionné de véhicules.

Au rdch, un bureau principal d'environ 52 m² est idéal pour recevoir des clients. À l'étage, le duplex d'environ 100 m² propose 2 à 3 chambres, ainsi qu'un extérieur bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne.

À l'avant de la propriété, un parking privatif permet le stationnement de 3 véhicules. L'ensemble profite d'une situation pratique, à seulement 3 km de la N4 ; 7 km du centre de Ciney ; 26 km du centre de Namur.

D'importants travaux ont déjà été réalisés : renouvellement complet de la toiture, remplacement des châssis + électricité conforme jusqu'en 2047.

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un cadre bucolique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via [email protected]