Aperçu
Description
Spacieuse villa 5 chambres à Avin
OPTION OPTION OPTION L’Immobilière de Marneffe vous propose cette spacieuse et robuste villa de 180m², idéalement située à Avin (Hannut), dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Implantée sur une magnifique parcelle de 2.500m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle offre notamment 5 chambres, dont une au RDC, garage, caves et atelier.
RDC : hall d'entrée, WC, lumineux séjour de 37m² avec accès au jardin, cuisine de 15m², buanderie, SDD, chambre ou bureau de 10m² et garage de 23m².
1er : hall de nuit, 4 belles chambres de 12, 15, 17 et 18m², dressing et SDB.
-1 : grandes caves de 110m² avec accès à l'extérieur.
Extérieur : derrière le portail, la cour pavée permet de garer plusieurs véhicules. À l’arrière, un magnifique jardin arboré orienté Est, agrémenté d’une terrasse, d’un point d’eau et d’un spacieux atelier de 50 m². Un véritable havre de paix.
Equipements : châssis bois DV, CC mazout (2022), pellet, citerne eau, FS, portail élec.
Un bien rare qui allie espace, confort et qualité de vie. A découvrir sans tarder !
PEB C 227kWh/m²/an 20230401030031
FO àpd 450.000€
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4
| Quartier ou lieu-dit | Hannut et 5 kms |
|---|---|
| Année de construction | 1986 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 35 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 110 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2584 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1800 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401030031 |
| Emission CO₂ | 56 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53237 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 951 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7660037 |