Aperçu
Description
Situées dans une rue paisible de Hautrage, ces deux unités attenantes offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs d’un projet immobilier ambitieux.
Le lot complet s’étend sur une parcelle de 2.525 m² offrant un cadre verdoyant et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des commodités.
*Maison n°66 : à rénover entièrement.
*Maison n°68 : structure à reconstruire ou à transformer selon vos plans.
Chaque unité peut être acquise séparément ou ensemble, selon votre projet.
Que vous souhaitiez créer deux logements distincts, une grande habitation familiale, ou rénover pour revendre, les possibilités sont multiples.
Un bien rare, idéal pour donner libre cours à votre imagination et valoriser votre investissement dans un cadre serein.
Infos et visites avec François au 0465 84 69 30.
PEB G - N°20251016023640 - ESPEC 627 - ETOTAL 111455.
Prix souhaité: 230.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d’arrivée.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 39 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2525 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1585 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 627 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251016023640 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 111455 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 940 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 230000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7203662 |