Maison à vendre

3 façades, 4 chambres, jardin et très belle vue à l'arrière

CAP SUD HESBAYE vous présente cette charmante maison à rénover à Hélécine. Située dans un quartier calme, elle offre un beau potentiel grâce à des volumes généreux et un environnement agréable.

Atouts et caractéristiques :

✅ Maison 3 façades
✅ Terrain de 7,8 ares (780 m²)
✅ Jardin d’environ 500 m²
✅ Très belle vue dégagée à l’arrière
✅ Surface habitable d’environ 160 m²
✅ 4 chambres
✅ 2 salles de bain
✅ Cave
✅ Toiture isolée
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chauffage central au mazout
✅ Chaudière récente (2020)
✅ PEB 2026 = E
✅ Terrasse / cour
✅ Bâtiment annexe : atelier / remise
✅ En retrait de la rue (+/- 11 m)
✅ 2 places de parking privé à l’avant
✅ Environnement calme et champêtre
✅ Autoroute E40 Liège - Bruxelles à +/- 5 minutes
✅ Potentiel locatif intéressant (dernier loyer = 1 050 €)

L'installation électrique est à remettre en conformité.

L’habitation se compose des espaces suivants.

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (25 m²), cuisine (21 m²), salle de bain (5 m²) , wc séparé, local technique
- 1er étage : 3 chambres (15 - 14 - 10 m²), salle de bain (4 m²)
- 2ème étage : 1 chambre (20 m²)
- Sous-sol : cave (15 m²)
- Extérieur : remise / atelier (20 m²)

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d'enregistrement (sous conditions)