Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bezoekdag op woensdag 10 juni om 17u.
Visits on Wednesday 10 June at 5 pm.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentieel? Dan is deze op te knappen gezinswoning misschien wel precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het de ideale thuis maakt voor grote gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
De leefruimtes zijn opvallend groot en er is veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel in huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en is ze volledig onderkelderd, wat bijzonder praktisch is voor extra opslagruimte of het inrichten van een hobby- of speelruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin is een echte troef. Hier kan je de hele dag door genieten van de zon en tot rust komen in een groene, rustige omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen en winkels, wat het dagdagelijkse leven heel comfortabel maakt.
Ook op vlak van bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, zoals de autosnelweg en de fietsostrade, ben je vlot verbonden met Leuven en andere steden in de regio. Ideaal voor wie het evenwicht zoekt tussen de rust van een aangename woonomgeving en de praktische voordelen van een centrale ligging.
Deze woning vraagt wat liefde, aandacht en een stevige portie renovatiekriebels, maar biedt daardoor een unieke kans om er helemaal je eigen verhaal van te maken. Er geldt dus een renovatieverplichting voor deze woning. Momenteel is de woning nog verhuurd.
Ben jij klaar om deze verborgen parel om te toveren tot jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op via www.alfavastgoed.be voor meer informatie of bel Elizabeth op 0486 11 66 11 om een bezichtiging in te plannen.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 446 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250401-0003567909-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
| Adresse |
Rijweg 86
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |