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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning zonder renovatieverplichting? Dan is deze verzorgde laagbouwwoning zeker een bezoek waard. Dankzij de grondige renovatie in 2007, het EPC D-label en de recente investeringen geniet u hier van comfort, ruimte en gemoedsrust.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² biedt deze woning een praktische gelijkvloerse indeling. De ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² sluit naadloos aan op de grote open leefkeuken, het ideale hart van de woning voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, toilet en in de nachthal een apart gastentoilet en een inpandige garage.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin op een perceel van ca. 567 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert u de hele dag van zon en privacy. Het terras, tuinhuis, de oprit met poort en de extra zijtoegang naar de tuin vormen extra troeven.
De woning is rustig gelegen en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u vlot de E313 en andere belangrijke invalswegen.
Troeven
- Instapklaar
- Geen renovatieverplichting (EPC D)
- Praktische ingedeeld
- Ruime leefruimte met grote open leefkeuken
- 3 volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage + ruime oprit (2 wagens)
- Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin
- Zuidwestgerichte oriëntatie
- Zonnepanelen en airco's (2023)
- Centrale ligging nabij centrum en E313
Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar u onmiddellijk kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 567 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 842 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Daniels (IPI 514867)
| Adresse |
Statiestraat 46
9180 - Lokeren |
|---|---|
| Nom de l'agent | Daniels Fleur |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 491 52 82 26 |