Maison à vendre

Bauernanwesen mit enormem Entwicklungspotenzial

Außergewöhnliches Bauernanwesen mit enormem Entwicklungspotenzial in Hergenrath! Versteckt hinter einer privaten Allee und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet dieses charmante Hofensemble auf ca. 2.100 m² Grundstück eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem sofort bewohnbaren Bauernhaupthaus mit ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche sowie zwei ehemaligen Stallgebäuden mit beeindruckendem Ausbaupotenzial. Historische Elemente wie sichtbare Holzbalken, alte Eichentüren, Blaustein- und Holzböden sowie sichtbare Ziegelwände verleihen dem Haus einen authentischen und warmen Charakter. Das Haupthaus verfügt u.a. über mehrere Wohnräume, 4 Schlafzimmer, ein zeitgenössisches Badezimmer, Gewölbekeller, Speicher mit zusätzlicher Ausbaureserve sowie praktische Nutzräume. Die beiden Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ob Mehrgenerationenwohnen, Atelier, Werkstatt, zusätzliche Wohneinheiten oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt könnte eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 670 m² realisiert werden. Ein optionales Baugrundstück von ca. 900 m² kann zusätzlich für 160.000 € erworben werden. Ruhige, naturnahe Lage im Grenzgebiet Belgien–Deutschland–Niederlande mit schneller Anbindung nach Aachen, Eupen, Maastricht und Lüttich. Eine seltene Immobilie voller Charme, Geschichte und Visionen.