Maison à vendre

Maison rénovée 2 chambres PEB C Offre à partir de

Faire offre à partir de 249 500 euro *

Maison rénovée 3 façades d'environ 125m², parcelle cadastrée d'environ 192m² située à Herstal dans une impasse (calme et verdure) à proximité raisonnable des commerces et autoroutes. Tel un bungalow les pièces de vie utiles au quotidien sont au rez-de-chaussée hormis les chambres soit un garage porte motorisée et espaces de rangement, une cuisine équipée donnant sur la terrasse avec îlot (hotte, frigo et taque induction Bosch, four Siemens, four vapeur Miele) avec le côté pratique des meubles Ikea, un salon, une salle à manger, une buanderie avec évier coin machine à laver et sèchoir espaces de rangements, une salle de bain avec douche italienne et wc. A l'étage deux chambres toutes les deux pourvues d'un dressing sur mesure offrant de nombreux rangements. Au sous-sol une cave carrelée, chauffée espaces rangements. A l'extérieur une terrasse sans vis-à-vis. Un jardin d'arbres et de pierres d'où peu d'entretien pourvu d'une seconde terrasse carrelée. Schéma et conformité électrique jusque 2046, conformité de l'installation gaz, factures entretiens chaudière, conformité des annexes bâties, des rénovations des pignons latéraux, du crépi façade arrière, audit énergétique et rapport de suivi des travaux de rénovations de 2020, PEB C 207 kwh/m².an et 35184 kwh/an de 2026 jusqu'en 2036, l'évolution du bien et des diverses rénovations attesté par 4 PEB, clé usb avec 300 photos du biens détaillant les rénovations depuis 2006-2026. RC brut  749 euro
Date de construction estimée avant 1957, chaudière gaz à condensation Thermo Master Hr Top F24E (chauffage et production eau chaude sanitaire) 2006, installation sanitaire en alpex, doubles filtres anti-calcaire. Toiture centrale tuiles isolant laine de verre, toitures plates rénovées 2020 isolant 12cm + facture, façades pignons latéraux rénovées 2020 ardoises isolant 12cm + facture, façades rejointoyée 2024, façades arrière en crépi beige, 4 nouveaux volets à sangles et 2 motorisés 2022 + facture, nouveaux chassis triples vitrage 2022 coefficient thermique allant de 0,86-1,16 uw + facture. Les luminaires suspendus, machine à laver et sechoir ne sont pas compris dans la vente. Faire offre à partir de 249 500 euro *

* Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver sa décision.
Contact: de préférence par gsm svp 0496 95 27 92