Maison à vendre

Maison de caractère contemporaine rénovée – Vendue meublée

Située à 500m du Golf de Bernalmont et 100m du Terril de Belle-Vue (site de 'Grand Intérêt Biologique' (SGIB)), cette maison de 1927 propose un cadre de vie atypique et résolument contemporain.

Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur pensé dans les moindres détails, mêlant matériaux authentiques et lignes graphiques. Le bien est vendu avec l’ensemble de son mobilier sur mesure et ses luminaires de designer (Ingo Maurer, LZF) inclus, offrant une opportunité "clé en main" rarissime.

L'espace se compose de :

- Séjour & Salle à manger : design affirmé avec mobilier haut de gamme.

- Cuisine Eggo : entièrement équipée avec rangements optimisés.

Espace Nuit : chambre confortable et salle de bain impeccable.

La maison offre un potentiel de 3 chambres : une vaste suite parentale entièrement terminée et meublée au premier étage, ainsi qu'un plateau lumineux de 27 m² au second niveau, prêt à accueillir 2 chambres supplémentaires (arrivées techniques et projet d'architecte inclus).

Châssis doub

Extérieurs : cour en pierre bleue et jardin paysager sans vis-à-vis.

Données techniques & Mobilité

Gare d'Herstal à 6 min à pied (accès rapide Liège), parking facile, fibre.

PEB D, électricité conforme, double vitrage, chaudière gaz condensation (2016).

Prix : 265 000 € (incluant mobilier et aménagements).
Optimisation fiscale : possibilité de bénéficier du taux à 3 % en Wallonie, l'économie réalisée couvrant l'investissement futur de la toiture.

💎 Opportunité supplémentaire : un terrain à bâtir de 166 m² situé à l'arrière (rue de la Hufnalle), avec projet d'architecte validé pour 180 m², est également disponible pour créer une propriété traversante (Immoweb code : 20961294)

https://www.immoweb.be/fr/annonce/terrain-a-batir/a-vendre/herstal/4040/20961294

Vente directe propriétaire. Visites sur rendez-vous.