Aperçu
Description
Maison 4 chambres à Herve
*** SOUS OPTION - OFFRE ACCEPTEE *** Située dans le paisible village de Xhendelesse, au sein de la commune de Herve, cette très belle maison prend place sur une parcelle de 308 m² et séduit par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Entièrement et fraîchement rénovée en 2026, la maison offre des finitions soignées et des espaces lumineux, pensés pour s’adapter à de multiples projets de vie.
Dès l’entrée, le hall vous mène, sur la gauche, vers un agréable salon ainsi qu’une vaste pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger. Deux grandes pièces supplémentaires complètent ce niveau et peuvent accueillir un espace de vie complémentaire, un bureau, du rangement ou encore une activité de profession libérale.
Sur la droite, une pièce indépendante avec WC privatif offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain.
Le deuxième étage accueille deux chambres sous toiture, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou une salle de loisirs.
À l’extérieur, les espaces actuellement aménagés en zone de stationnement peuvent aisément être transformés en un agréable jardin, directement accessible depuis les pièces de vie.
Une maison aux multiples atouts, alliant charme, confort et flexibilité, dans un environnement calme et recherché.
Disponibilité du bien : fin juin 2026
PEB : C ; Espec : 190 kWh/m².an ; Etotal : 59285 kWh
| Disponible le | 30 juin 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 308 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 190 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260113014899 |
| Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59285 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 508 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7554855 |