Maison à vendre

Villa de style campagnard sur une parcelle exceptionnelle

Sur un emplacement calme et verdoyant à Holsbeek, au bout de la Sint-Geertruibosstraat, se trouve cette maison de caractère à long pan en style régional traditionnel. La maison a été construite à l’origine en 1967 et est implantée sur une superbe parcelle de pas moins de 4.141 m², entourée d’un jardin paysager légèrement vallonné avec de grands arbres forestiers. L’affectation « woonpark » garantit calme, espace et intimité. Avec une longueur impressionnante de 25,40 m et une généreuse surface bâtie de 312 m², cette maison offre un espace exceptionnel. La surface habitable de 261 m² (hors grenier, caves et garage intégré) est agencée avec soin et dégage chaleur et authenticité.

À l’intérieur, vous trouverez un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un séjour lumineux avec, en enfilade, une véranda victorienne, une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose en outre de quatre chambres à coucher de belle taille, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux espaces pratiques tels qu’un double garage intégré, une buanderie en sous-sol, une cave chaufferie, une cave de rangement et un très grand grenier avec possibilités d’aménagement. La maison se distingue par l’utilisation de matériaux authentiques et anciens dans toutes les pièces de vie : portes d’origine, sols, manteaux de cheminée et poutres apparentes confèrent un cachet intemporel et unique. La façade est réalisée en briques réfractaires dures moulées à la main et est finie avec des encadrements en pierre blanche de Gobertange. Le volet énergie et confort a également été anticipé. Grâce à l’orientation sud-sud-ouest, aux grandes baies vitrées côté soleil et aux ouvertures limitées au nord, la maison bénéficie d’une agréable luminosité et d’une chaleur naturelle. Le double vitrage haute performance, les volets battants en bois et une chaudière à condensation au gaz naturel renouvelée (2024) contribuent à une consommation énergétique efficace. Un bien unique pour qui recherche espace, caractère et environnement verdoyant, sans renoncer à l’accessibilité.

L’emplacement combine le meilleur de deux mondes : calme absolu et nature, avec une excellente accessibilité. L’E314 se trouve à seulement 2,8 km, Louvain à moins de 5 km, et l’aéroport de Bruxelles est facilement accessible en environ 20 minutes. Commerces, transports en commun et les Cliniques universitaires Gasthuisberg se situent à proximité.