Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Geen woning die zich meteen volledig prijsgeeft, maar eentje die je stilaan leert kennen… en waarderen. Achter de degelijke structuur schuilt een thuis met karakter, waar authenticiteit en mogelijkheden hand in hand gaan.
Bij het binnenkomen voel je meteen dat de ziel van het huis leeft in de details: authentieke vloeren, charmant schrijnwerk en hier en daar prachtige brandglasramen die het licht op een unieke manier binnenlaten. Elementen die je niet kan namaken, enkel kan koesteren.
Het gelijkvloers verwelkomt je met een ruime leefplaats, badend in natuurlijk licht. Een plek waar leven, samenzijn en rust moeiteloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de achterliggende keuken met zitplaats, een warme en functionele ruimte waar dagelijkse momenten hun eigen charme krijgen.
Hoewel de woning vraagt om wat liefde & renovatie om aan het hedendaagse comfort te voldoen, is de basis sterk. De ramen zijn bovendien in het verleden al grotendeels vernieuwd en overal zijn rolluiken voorzien, wat je alvast een mooie voorsprong geeft.
De woning bevindt zich op een fijn perceel van 432 m², met een zuidgerichte tuin waar de zon je elke dag opnieuw verwelkomt. Een plek waar je kan dromen van lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een moment van rust.
Op de eerste verdieping biedt de woning vandaag drie slaapkamers én een badkamer, met daarnaast nog een zolder die de mogelijkheid geeft tot extra kamers, een hobbyruimte of een leuke master suite. De ruimtes zijn eerlijk, oprecht en klaar om met de juiste visie omgevormd te worden tot een warme thuis op maat van morgen.
Ook praktisch zit het goed: een ruime oprit en een losstaande, diepe garage waar moeiteloos twee wagens hun plaats vinden, of die zich perfect leent als werk- of klusruimte voor wie graag creëert en bouwt.
Vandaag is de woning verhuurd, met een trouwe huurder die hier al acht jaar zijn thuis vond én er enorm graag woont. Voor wie investeert, ligt hier een zorgeloze opportuniteit. Voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken, een kans om stap voor stap te bouwen aan iets heel eigen.
Dit is geen woning voor wie op zoek is naar perfectie, maar wel voor wie schoonheid ziet in het onvolmaakte.
Voor wie houdt van karakter, van echtheid én van het idee om ergens écht thuis te komen.
Ontdek het verhaal van de eigendom en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 432 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 510 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 235000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 537 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P154-BEVER-HOOG |