Aperçu
Description
Spacieuse maison idéalement située au centre de Houffalize.
Bien entretenue dans l’ensemble, cette grande maison offre un excellent potentiel. Elle nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son charme.
Idéalement implantée au cœur de Houffalize, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.
Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager l’aménagement de plusieurs logements (au moins trois appartements, sous réserve d’autorisations).
Composition et caractéristiques :
- Superficie totale : environ 330 m²
- 6 chambres spacieuses
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chauffage central au mazout
- Châssis double vitrage en très bon état
- Toiture en très bon état
- Garage, caves, grenier aménageable, petite cour et terrasse
- Maison à rafraîchir, mais reposant sur une base saine et solide
PEB classe E (n° 20240119005655).
Prix souhaité : faire offre à partir de 199.000 € (Montant indicatif, non contraignant pour le vendeur)
Une belle opportunité en plein centre de Houffalize, offrant de vastes espaces, un fort potentiel après rénovation et de multiples possibilités d’aménagement !
+ d'infos ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/7623323
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 78 mètres carrés |
| Surface du grenier | 78 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 363 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240119005655 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 119809 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 832 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adresse |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488932432 |