Aperçu
Description
Maison spacieuse avec jardin au centre de Houffalize
Bien entretenue dans l’ensemble, cette grande maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés (toiture, isolation, châssis, électricité conforme), ce qui permet d’envisager sereinement un projet de rénovation ou de valorisation.
Idéalement située en plein centre de Houffalize, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.
Sa configuration, ses accès, ses volumes généreux et sa superficie totale d’environ 192 m² permettent d’envisager différents projets d’aménagement. Sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, le bien pourrait notamment se prêter à une division en plusieurs logements distincts, idéalement deux à trois appartements. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un véritable potentiel de valorisation au cœur de la ville.
Composition et caractéristiques :
- Superficie totale : environ 192 m²
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chauffage central au mazout
- Châssis PVC double vitrage
- Toiture rénovée et isolée
- Électricité conforme
- Garage, caves et grenier
- Terrasse et jardin d’environ 200 m²
Maison à rafraîchir, reposant sur une base saine et bien entretenue
PEB : classe D (n° 20260427022135)
Prix souhaité : faire offre apd. 199.000€ (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
Une belle opportunité en plein centre de Houffalize, offrant de vastes espaces, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un projet familial que pour un investissement immobilier à fort potentiel.
+ d'infos ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/7661184
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1948 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 192 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 398 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 220 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427022135 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 76729 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 614 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adresse |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488932432 |