Aperçu
Description
Maison spacieuse avec terrasse et jardin.
Idéalement située au cœur de Houffalize, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cette charmante maison bénéficie d’un cadre bucolique et verdoyant tout en restant au centre-ville. Elle profite également d’une magnifique vue dégagée sur la ville de Houffalize, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle dispose de quatre belles chambres et se distingue par ses volumes généreux.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien repose sur une base saine. Authentique et pleine de charme, elle séduit notamment par sa belle façade en pierres.
Composition et caractéristiques :
- Superficie habitable : environ 200 m²
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chauffage central au mazout
- Châssis PVC double vitrage & toiture isolée
- Garage, caves et grenier aménageable
- Terrasses et jardin bucolique
- Magnifique vue dégagée sur Houffalize
Maison à rafraîchir, reposant sur une structure saine et bien entretenue
PEB : classe E (n° 20260506006696)
Prix : 229.000€ (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
Une belle opportunité en plein centre de Houffalize, offrant de vastes espaces, une structure solide, une vue exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.
+ d'infos ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/7709612
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 68 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 363 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 411 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506006696 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 98602 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 540 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adresse |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488932432 |