Aperçu
Description
Maison 7 ch. + terrain à bâtir en supplément – Houffalize
ERA B‑LUX vous présente cette maison 4 façades en pierre , idéalement située à Houffalize, dans un environnement calme, rural et recherché , à proximité de la gare, des axes autoroutiers et du Luxembourg.
Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel de modernisation , idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique. Les volumes généreux permettent d’envisager jusqu’à 5 chambres , ainsi que l’aménagement de nombreux espaces supplémentaires grâce aux caves et surfaces exploitables.
La maison est implantée sur une grande parcelle , à laquelle s’ajoute la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 1 017,6 m² , idéal pour un projet complémentaire, une construction indépendante ou un investissement futur.
L’ensemble peut être acquis dans sa globalité, constituant une opportunité rare pour un projet immobilier, une habitation familiale avec potentiel ou un développement à plus long terme.
Cette propriété combine espace, cachet et situation stratégique , le tout dans un cadre naturel apprécié.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 263 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 42 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1193 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2296 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 365 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20160921015336 |
| Emission CO₂ | 90 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 96061 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 365 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 270000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 679 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000083Q9RIAU |