Maison à vendre
625000€
2 chambres 135 mètres carrés
Aperçu
Description
Ferme rénovée de caractère avec dépendance luxueuse en chêne
Cette ferme unique et authentique, à distance de marche des champs et du Rhodebos, a été entièrement rénovée pour devenir une maison de charme prête à l'emploi avec tout le confort moderne.
Les éléments authentiques tels que les poutres en bois, les portes intérieures d'origine, les volets et les cadres en pierre naturelle ont été conservés et confèrent à la maison son aspect rural.
Un atout absolu est la magnifique dépendance en chêne avec un élégant toit de chaume. Cet espace extérieur luxueux, avec des fenêtres escamotables en acier, baigne dans la lumière naturelle et s'intègre parfaitement à la spacieuse terrasse orientée sud.
L'ensemble du jardin a été aménagé avec des matériaux durables, une plantation d'ambiance, des haies persistantes vertes et un grand parking pour trois voitures. Le trampoline intégré est un atout pour les enfants.
La porte d'entrée donne sur un spacieux hall d'entrée avec un large placard vestiaire. En haut se trouve la mezzanine, une "cosy room" confortable où vous pourrez vous détendre devant un film sur le grand écran de projection. À côté se trouve une spacieuse chambre principale qui donne également accès à la chambre d'enfant adjacente.
La salle de bain d'ambiance est équipée d'un large lavabo, d'une douche confortable, de toilettes intégrées et de suffisamment d'espace de rangement.
Le salon confortable est invitant. Le parquet en chêne et le large meuble mural dégagent chaleur et tranquillité par leur simplicité épurée et leur couleur douce.
La cuisine rurale est très fonctionnelle et entièrement aménagée sur mesure ! Une buanderie attenante, aussi spacieuse que la cuisine, se trouve à proximité.
En outre, la maison dispose d'une dépendance pratique avec une chaudière à combustion A+ rénovée et il y a suffisamment de place pour le matériel de jardin et d'autres rangements.
Une maison exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'authenticité, la convivialité et une vie élégante en toute tranquillité.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 427 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 290 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260402-0003838604-RES-1 |
| Emission CO₂ | 8162 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 359 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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