Aperçu
Description
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Nl :
In een rustig, autovrij straatje in Meerdonk, vlak bij het centrum van Kieldrecht en Nieuw-Namen (Nederland), bevindt zich deze recent gerenoveerde en trendy woning. Dankzij de ligging geniet je hier van alle rust, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik liggen. De woning werd met veel smaak gerenoveerd, met een eigentijdse en hippe afwerking.
Via de inkomhal betreed je de sfeervolle leefruimte. De woonkamer met open keuken biedt plaats voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eethoek. De strakke keuken met kookeiland is uitgerust met alle hedendaagse comfort en toestellen. Vanuit de leefruimte en keuken heb je zicht op het terras en directe toegang tot buiten.
Op het gelijkvloers beschikt de woning verder over een ruime slaapkamer en een badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er toegang tot de kelder, die plaats biedt voor wasmachine, droogkast en opbergruimte.
Op de eerste verdieping kom je in de nachthal, die ruimte biedt voor onder andere een bureau of kast. Verder zijn er twee sfeervolle slaapkamers, afgewerkt tot in de nok. Ook is er nog een mezzanine, ideaal als extra opbergruimte.
De tuin bestaat uit een zonnig terras, voldoende groen en een zeer ruime tuinberging. Deze kan dienen als extra opbergruimte, maar ook perfect als hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je in de tuin de hele dag door van de zon, in alle rust en privacy.
De woning is volledig vrijstaand, waardoor je geniet van privacy zonder directe aanpalende bebouwing. Daarnaast is er een zij-ingang naast de woning die toegang biedt tot de tuin, ideaal voor fietsen, afvalcontainers en meer.
Qua bereikbaarheid ligt de woning vlakbij diverse invalswegen, Hulst (Nederland) en de oprit van de E34 (Antwerpen–Gent). Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
Bovendien bevind je je op korte wandelafstand midden in het groen en de omliggende weilanden.
Dankzij de recente renovatie in 2022 is de woning volledig instapklaar en energiezuinig, met energielabel B, een conforme elektrische installatie en een ventilatiesysteem.
Kortom, deze gezellige woning combineert comfort, stijl en rust in een aangename woonomgeving.
Kom deze gezellige woning zelf ontdekken! Contacteer ons kantoor via 03 283 75 75 of [email protected].
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 110 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220824-0002661539-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 183 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adresse |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Marcel Vastgoed |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 32837575 |
| Référence externe | Grensstraat 28, 9170 Meerdonk (Kieldrecht) |