Aperçu
Description
LAAKDAL-Moderne BEN-woning met paardenfaciliteit op 24,5are
LAAKDAL - Prachtige moderne BEN-woning met hoogwaardige afwerking, bijgebouw en paardenfaciliteit op bijna 25 are.
Op een centrale en vlot bereikbare ligging langs de Tessenderloseweg te Laakdal bevindt zich deze recente en energiezuinige BEN-woning met drie gevels. Deze stijlvolle woning combineert moderne architectuur, kwalitatieve materialen en hedendaags wooncomfort met een functionele indeling.
Bij het betreden komt u in een lichtrijke, open leefruimte waar keuken, eetplaats en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse toestellen en een strakke afwerking. In de leefruimte zorgen ingemaakte kasten voor extra opbergruimte en een verzorgde uitstraling. Aansluitend geniet u van een gezellige eetruimte en zithoek met zicht op de tuin.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename connectie met buiten. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de verzorgde tuin.
Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en bijkomende kamers die perfect dienst doen als kinder-, logeer- of bureauruimte. De woning beschikt over een moderne badkamer en een praktische wasplaats met ingemaakte kasten.
Buiten geniet u van een ruim perceel met tuin, terras en parkeergelegenheid. Een absolute meerwaarde is het bijgebouw met paardenstal en hooiopslag. Daarnaast is er een paddock van ca. 20 x 40 m, ideaal voor paardenliefhebbers.
Gelegen nabij wandel- en natuurgebied Gerhagen, met mogelijkheid tot aankoop van extra weide in de omgeving.
Dankzij het BEN-karakter woont u hier uiterst energiezuinig met lage verbruikskosten.
Troeven:
Recente BEN-woning
Open leefruimte met kookeiland
Ingemaakte kasten
Meerdere slaapkamers
Tuin met terras
Ruime oprit
Bijgebouw met stal en hooiopslag
Paddock ca. 20 x 40 m
Voor meer info: 053/60.65.66
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 2462 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | -55 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 13053-G-OMV_2020121884/EP10894/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | -55 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 679000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 986 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Référence externe | 7677948 |