Aperçu
Description
Gerenoveerde hoeve te koop op perceel van 14a 87ca in Laa...
Gerenoveerde hoeve (342m²) te koop met 3 slaapkamers in Klein-Vorst (Laakdal)
Op een toplocatie in Klein-Vorst, op wandelafstand van het centrum en vlak bij Tessenderlo, vind je deze prachtig gerenoveerde hoeve met een bewoonbare oppervlakte van 342 m². De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en is ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en stijl.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte (69 m²) met keramische parkettegels, vloerverwarming, gashaard en stalen deuren. Verder vind je een bureauruimte (16m²) en een gezellige bibliotheek met pelletkachel – perfect voor thuiswerk of een praktijk aan huis (30m²). De moderne keuken (40 m²) met alle toestellen vormt het hart van de woning en sluit aan op een berging en badkamer met douche, ligbad en toilet.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een sfeervolle masterbedroom (30m²) met ingemaakte kasten op de zolderverdieping. Een aparte trap vanuit de woonkamer leidt naar een polyvalente ruimte (35 m²), momenteel ingericht als fitness. Hier bestaat de mogelijkheid tot omvorming tot twee slaapkamers.
De zuidwest gerichte tuin met werkhuis (45 m²) biedt veel mogelijkheden voor hobby of zelfstandige activiteit. Dankzij EPC-label A, 13 zonnepanelen, airco, conforme elektriciteit en uitstekende isolatie geniet je hier van energiezuinig wooncomfort.
Troeven: instapklaar, stijlvolle afwerking, mogelijkheid tot zorgwoning of praktijk aan huis...
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 342 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 1487 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 83 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250806-0003659578-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 619000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1247 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bosman Vastgoed BVBA (IPI 509713)
| Adresse |
Lichtveld 88
3980 - Tessenderlo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Geelsebaan 65, Laakdal |