Aperçu
Description
Maison
LAARNE - Développement ouvert avec 3 chambres à coucher dans un environnement verdoyant
Cette maison bien entretenue est située dans un quartier calme et verdoyant à Quastraat à Laarne. Ici, vous vivez en toute intimité, avec une belle vue sur les champs environnants, tout en étant à une courte distance de Gand.
La maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux et un agencement pratique, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une vie confortable dans un environnement verdoyant. La combinaison des volumes, de la lumière et d'un beau jardin rend cette propriété particulièrement agréable.
Principaux atouts :
-Situation reposante dans un environnement verdoyant
-Espaces de vie lumineux et spacieux
3 chambres de taille normale
-Beau jardin paysager avec grande terrasse couverte
-Garage et abri de jardin spacieux
Rez-de-chaussée :
Par le hall d'entrée avec W.C., on accède au bureau et au séjour lumineux avec parquet et coin repas. La cuisine entièrement équipée se trouve à côté et donne accès à la terrasse couverte et au jardin.
Les étages :
Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le grenier comprend deux chambres supplémentaires et un palier spacieux avec des possibilités.
Important :
Prix indicatif : 539 000 euros
EPC :
Disponible à partir du : 1/1/2027
Cette propriété combine l'espace, la lumière et un emplacement vert dans une unité particulièrement attrayante pour ceux qui veulent vivre confortablement près de Gand.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour une visite au 09/219.08.77 ou [email protected]
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 229 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 991 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 504 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260415-0003833361-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 539000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1284 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen (IPI 510877)
| Adresse |
Dendermondesteenweg 501
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 25445 - 9600 |