Aperçu
Description
Bungalow de caractère à vendre sur un terrain spacieux dans
Êtes-vous à la recherche d’une maison offrant espace, lumière et âme, que vous pourrez aménager entièrement à votre goût ? Au Wachteke 21 à Laarne, vous découvrirez ce solide bungalow datant de 1969. Situé sur un terrain impressionnant de pas moins de 1.276 m², ce bien constitue la base idéale pour qui rêve de vivre dans un cadre spacieux et verdoyant.
Vivre au cœur du Pays de l’Escaut
Laarne est l’une des perles du Pays de l’Escaut. Réputée pour sa tranquillité, son magnifique environnement naturel et, bien sûr, son emblématique château de Laarne, cette commune vous offre une véritable oasis de calme, tout en étant à seulement 1 km du centre-ville animé. L’équilibre parfait entre charme rural et bonne accessibilité.
Espace et détails authentiques
Avec une superficie habitable de 154 m², ce bungalow surprend par son volume généreux. En entrant dans le vaste séjour, le parquet élégant en chevron attire immédiatement l’attention ; il confère, avec la cheminée chaleureuse, une classe intemporelle. De grandes fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent une belle vue sur les environs.
La maison comprend également :
- Une cuisine séparée très spacieuse, offrant de nombreuses possibilités
- 3 grandes chambres confortables où la quiétude règne
- Une salle de bains et deux toilettes
- Un garage intégré pratique ainsi qu’un stationnement suffisant sur la propriété
Un jardin pour les amateurs de vie en plein air
Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin orienté plein sud. Que vous rêviez d’un jardin fleuri luxuriant, d’un paradis de jeux pour les enfants ou simplement de profiter du soleil sur la grande terrasse, tout est possible ici. Grâce à cette orientation, vous bénéficierez des premiers aux derniers rayons de soleil.
Votre projet de rénovation sur mesure
La maison nécessite une rénovation (PEB F – obligation de rénovation), ce qui vous offre une opportunité unique de moderniser selon les dernières normes énergétiques et à votre image. La structure solide et le plan réfléchi de ce bungalow sont un point de départ idéal pour un magnifique projet de transformation.
Une occasion rare pour ceux qui recherchent espace et intimité à deux pas du centre de Laarne.
Prêt à faire de ce bungalow la maison de vos rêves ? Contactez-nous pour une visite !
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1276 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 580 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260409-0003843793-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1003 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VL26_003_Wachteke21_9270 |