Aperçu
Description
LEDE - Instapklare gezinswoning met mogelijkheden
BEZOEKDAG ZATERDAG 06 JUNI VAN 10u TOT 13u (ENKEL OP AFSPRAAK)
LEDE - Deze solide woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een uiterst gunstige locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de doordachte indeling en de recente vernieuwingen is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen.
De ruime inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel. De aangename woon- en eetkamer vormen samen het hart van de woning en sluiten naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, slaapkamer met douche en een bijzonder bijgebouw met ruime garage (66 m²), dit
creëert bijkomende mogelijkheden voor zelfstandigen of thuiswerkers. Achter deze garage is nog een bureauruimte met op de verdieping een grote polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende dressing, een badkamer met bad en inloopdouche en een toilet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een gezellig overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens elk seizoen. De woning kreeg bovendien in 2024 nog een upgrade met onder andere schilderwerken, wandbekleding met isolatie, airco/warmtepompen, zonnepanelen 8,6KW.
Extra troeven: conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, regenwaterput 10.000 liter, zonneboiler, alarmsysteem met camerabewaking.
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, veel mogelijkheden en een uitstekende ligging? Maak snel uw afspraak op 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 298 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 40 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 23 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 455 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 388 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230626-0002925023-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 115 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7690314 |