Aperçu
Description
Maison familiale au potentiel énorme
Grâce à son emplacement idéal, le centre-ville est facilement accessible à vélo, à seulement 10 minutes. Les transports en commun, divers commerces, supermarchés, écoles et une pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, à quelques minutes à pied ! Les navetteurs peuvent également se rendre facilement à Gentbrugge, avec l'E17 à 1 km et la gare de Gand-Dampoort à moins de 10 minutes.
Agencement : En entrant, vous découvrez un hall d'entrée spacieux donnant sur une salle à manger très lumineuse. La salle à manger s'ouvre naturellement sur un agréable salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un garage intégré et une cour intérieure typique. Au premier étage, on trouve trois pièces, à savoir deux chambres, un dressing/bureau et une salle de bains avec baignoire.
La maison offre une surface habitable de 154 m². Une extension est possible grâce à la construction d'un deuxième étage.
Une obligation de rénovation s'applique, mais peut être levée par une petite intervention.
Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace et de la proximité de la ville.
Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : [email protected]
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 111 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 431 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230209-0002806013-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13050 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Abitos (IPI 514818)
| Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VK26027 |