Aperçu
Description
Ruime herenwoning met praktijkruimte, garage en tuin
In de Edmond Van Hoorebekestraat 58 te Ledeberg bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289 m². De eigendom combineert een ruime gezinswoning met een volledig ingerichte praktijkruimte en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich de voormalige huisartspraktijk, ingericht met een praktijkruimte en aparte wachtkamer. Dankzij de aparte indeling is deze ruimte perfect bruikbaar als praktijk, kantoor of andere professionele activiteit. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een droge kelder.
Boven de praktijk bevindt zich de ruime woonst. De eerste verdieping beschikt over een grote en lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetkamer, die directe toegang geeft tot een aangenaam terras.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping biedt nog eens drie extra slaapkamers.
Achteraan de woning bevindt zich een aangename stadstuin.
De woning combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging nabij Gent centrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met praktijkmogelijkheden op een centrale locatie.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Gilles De Zutter via 0474 70 83 53 of [email protected].
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 289 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 306 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260518-0003868166-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 520000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed De Zutter (IPI 516269)
| Adresse |
Markt 67
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VW082 |