Aperçu
Description
Villa prête à emménager, annexe (145 m²) sur 2 890 m² à Lede
Vous recherchez l'espace, le luxe et la paix absolue ? Cette élégante villa de Ledegem est située sur un terrain verdoyant de pas moins de 2 890 m². La propriété a été entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux de haute qualité, ce qui en fait une maison intemporelle où confort et classe sont essentiels. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité totale, avec une connexion facile aux principales routes d'accès.
Aménagement et confort
Vous pouvez accéder à la maison par l'allée. Grâce aux grandes fenêtres, le salon lumineux avec un confortable poêle à bois offre une vue magnifique sur le jardin et l'étang. Juste à côté se trouve la cuisine de luxe Burgundian Cross, avec accès direct à la buanderie et à la cave. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau spacieux avec vue sur la piscine et d'une première salle de bain.
À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un balcon ensoleillé, un dressing et une deuxième salle de bain de luxe (baignoire et douche), ainsi que deux chambres plus spacieuses au deuxième étage.
Jardin, dépendances et technologie
Le jardin parfaitement orienté sud-ouest est une véritable oasis de bien-être avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un étang de baignade et un pool house de 50 m² (avec toilettes et douche extérieure).
En outre, la propriété dispose d'une dépendance de 145 m², idéale pour les indépendants ou les amateurs, et d'un parking pour au moins 4 voitures. La villa est tournée vers l'avenir, équipée de 42 panneaux solaires
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 281 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2889 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 356 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251109-0003729655-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-woonvastgoed Izegem (IPI 506249)
| Adresse |
Gentsestraat 3 bus 1
8870 - Izegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D8870-26054 |