Maison à vendre

Maison jumelée BEN (casco), finition personnalisée

Deux maisons jumelées casco à vendre dans la Koolmeesstraat, une rue en impasse dans le quartier De Boskant à Bourg-Léopold, directement par le propriétaire. Idéal pour starters ou une jeune famille souhaitant aménager sa maison selon ses propres goûts.

La maison

Chaque maison offre 120 m² de surface habitable sur un terrain de 210 m² (10 m de largeur), construction semi-ouverte (3 façades), 2 niveaux et toit plat. Au rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec place pour cuisine et salon, WC séparé, débarras et hall d'entrée. À l'étage : trois chambres et une salle de bains.

Finition casco de haute qualité

Gros œuvre en ytong avec hourdis en béton (pas de poutrelles et entrevous). 14 cm d'isolation extérieure, 20 cm d'isolation toiture et menuiseries PVC avec triple vitrage et panneaux en aluminium noir. Gaines de ventilation (système D) et câblage électrique prévus. Autorisation de raccordement aux services publics payée.

Les deux maisons répondent à la norme QZE (Quasi Zéro Énergie) avec un niveau S de 23 et un niveau E de 18 — bien en dessous des exigences légales. Les hourdis en béton et la haute valeur d'isolation rendent ces maisons particulièrement adaptées au chauffage par le sol.

Le quartier

La Koolmeesstraat se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une vie de quartier active depuis plus de 20 ans. École maternelle et primaire à seulement 100 m. École secondaire, commerces et supermarchés à 2–3km. Gare de Bourg-Léopold à 3 km, E313 facilement accessible.

Pratique

- N° 8 : €219.000 / N° 10 (maison d'angle, raccordement électrique existant) : €225.000
- Vente sous droits d'enregistrement — pas de TVA, uniquement 12%
- Coût de finition estimé : €50.000 – €100.000
- Sans agence, directement du propriétaire

Plans, impressions intérieures et tous les détails sur
https://koolmeesstraat.be/?mtm_campaign=verkoop&mtm_source=immoweb&mtm_medium=listing