Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze verrassend ruime en instapklare woning, gelegen in een aangename, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Leuven. Dankzij de uitstekende ligging, grote leefruimtes en praktische indeling is dit de ideale thuis voor gezinnen, koppels of wie graag comfortabel woont op een strategische locatie.
Troeven van deze woning:
Lichtrijke leefruimte met grote ramen en toegang tot een ruim terras (geen tuin!), ideaal voor wie houdt van open, luchtige interieurs.
Verzorgde keuken, functioneel ingericht en met voldoende opbergruimte.
Twee ruime slaapkamers (derde extra ingericht op 1ste geschikt als (slaap)kamer, bureau of hobbyruimte).
Badkamer met dubbele lavabo en handige bergruimte.
Enorm grote garage met automatische poort, perfect voor wagens, fietsen, extra opslag, atelier, hobbyruimte,...
Het huis geniet de hele dag door van natuurlijke lichtinval.
Recent opgefriste ruimtes, wat zorgt voor een nette en hedendaagse uitstraling.
Ligging
Deze woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, maar toch vlakbij:
Leuven centrum
Winkels, scholen en sportfaciliteiten
Bushaltes en uitstekende verbindingswegen.
Groene wandel- en fietsroute in de buurt
Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid (zo bijvoorbeeld Gasthuisberg!)
Ideaal voor wie...
op zoek is naar een ruime woning op een toplocatie
houdt van licht, ruimte en een praktische indeling
wil genieten van een instapklare woning zonder grote renovaties of tuinonderhoud...
VRIJ VANAF 1 AUGUSTUS 2026.
| Disponible le | 1 août 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2002 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 244 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 129 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251106003718056RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1407 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
CODE-X (IPI 502745)
| Adresse |
Moorselstraat 277
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Isabel Ghijselings |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474726412 |