Maison à vendre

Rentrer au vert, à deux pas de Louvain

Journées portes ouvertes 6-7 juin : réservez via https://form.jotform.com/261487270056055

Imaginez : vous rentrez chez vous dans une rue calme à Kessel-Lo, Louvain à distance de vélo et la verdure à votre porte.

Cette maison de ville de 1980 est implantée sur un terrain de 305 m² — spacieux pour un emplacement aussi proche de la ville — et est idéale pour les acheteurs qui recherchent l'espace et la proximité de la ville. La maison offre une superficie habitable de 180 m² (hors grenier).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux avec l'escalier menant aux pièces de vie. Vous y trouverez également une pièce polyvalente qui grandira avec votre famille : bureau ou une quatrième chambre à coucher. Il y a également une chaufferie séparée et un grand garage avec buanderie, qui donne un accès direct au jardin. De plus, il y a une place de parking supplémentaire sur l'allée.

Un étage plus haut s'ouvre le cœur de la vie. Le salon traversant est baigné par le soleil le matin à l'avant, tandis que le poêle à bois assure la chaleur lors des soirées froides. Le coin salon, la salle à manger et le bureau se fondent les uns dans les autres, et la cuisine semi-ouverte donne sur une terrasse ensoleillée. Le soir, le soleil se déplace vers le jardin et la terrasse — parfait pour un moment de détente après une journée bien remplie. Des toilettes pour visiteurs complètent cet étage.

En haut se trouvent trois chambres spacieuses, avec une salle de bain avec douche dans une baignoire.
Un escalier escamotable mène à un espace supplémentaire qui offre des possibilités d'agrandissement (50m²).

Le jardin orienté ouest de 115 m² est une oasis de tranquillité : luxuriant, avec de jolis coins pour en profiter.

Le quartier est particulièrement calme — seuls ceux qui doivent y être y passent. Pourtant, vous avez tout à proximité : une école à 500 m, les transports en commun à 160 m, les magasins à 850 m et la gare à 1 700 m. En vélo, vous êtes rapidement au centre de Louvain.

La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez la personnaliser entièrement et lui donner votre touche personnelle. Sur le plan technique, le plancher du grenier est isolé avec 23 cm d'isolant, la maison dispose du double vitrage et est chauffée par une chaudière au mazout. Elle obtient ainsi un label EPC D (355 kWh/m²/an), ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation.

Prêt à faire de cet endroit votre chez-vous?