Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In het centrum van Lichtervelde, verscholen tussen groen en volledige privacy, wacht een eigendom die veel méér is dan zomaar een woning.
Deze uitzonderlijke bel-etage woning werd gebouwd in 1993 op ouderlijke grond, waar de huidige eigenaar zelf opgroeide als kind. Ondertussen is deze plaats al vier generaties lang in handen van dezelfde familie en komt dit stukje familiegeschiedenis nu voor het eerst in de verkoop.
Van kleurrijke azalea’s tot indrukwekkende rhododendrons. Van jonge aanplant tot volwassen bomen. Elke boom, elke struik en elke bloem vertelt hier een verhaal van liefde, geduld en passie. Niet toevallig werden hier vroeger open tuindagen georganiseerd, toen deze groene oase nog de omvang had van een klein stadspark.
Vandaag geniet je hier nog steeds van een uitzonderlijk groen en diep perceel van maar liefst 1.012 m², midden in het centrum van Lichtervelde. En toch voelt het alsof de buitenwereld hier even stilvalt. Geen inkijk, enkel rust, vogels en natuur rondom je heen. Zelfs eekhoorns vinden moeiteloos hun weg naar deze verborgen plek.
De woning zelf beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 273 m² en ademt ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij het unieke bel-etage karakter geniet je vanuit de leefruimte en keuken van een prachtig zicht op het omliggende groen, alsof je letterlijk tussen de bomen leeft.
Via de inkomhal op het gelijkvloers kom je terecht in een eerste bureelruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de master bedroom met ensuite badkamer en een gezellig terrasje met zicht op de groene oase achteraan.
Op de eerste verdieping opent de woning zich volledig. De ruime leefruimte baadt hier in het licht en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en connectie met buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot het bovengelegen terras, waar je in alle rust kan genieten van het groen rondom.
De tweede verdieping biedt opnieuw enorm veel mogelijkheden. Vandaag vinden we hier één grote open ruimte die perfect kan dienen als tweede master bedroom, compleet met ensuite badkamer en een charmante mezzanine verwerkt in het dakgebinte. Dankzij de royale oppervlakte kan dit verdiep echter even goed ingericht worden met meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een co-housingconcept.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 51 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 42 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 43 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1012 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 210 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 875 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P152-ZAND-LICHT |