Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Interesse in een bezoek? Bel of Whatsapp: 0⁠4⁠5⁠6⁠ ⁠8⁠8⁠ ⁠3⁠2⁠ ⁠3⁠6

In een groene, bijzonder rustige buurt in Lierde vind je deze degelijk gebouwde en volledig vernieuwde woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². De woning biedt een praktische indeling, hedendaags comfort en een vlotte verbinding naar Geraardsbergen, Zottegem en omliggende gemeenten.


Gelijkvloers
De open leefruimte vormt het hart van de woning: keuken, eetkamer en zithoek vloeien mooi in elkaar over en creëren een aangename, lichte woonomgeving. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droogkast. Naast de zithoek is er een handige bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s. In de inkomhal bevindt zich een apart gastentoilet.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers (of 2 slaapkamers en een dressing) en een badkamer uitgerust met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Extra bergruimte is aanwezig op de zolderverdieping.

Recent vernieuwd (2013)
De woning werd in 2013 grondig en kwalitatief gerenoveerd, met aandacht voor energiezuinigheid en comfort:
• Vernieuwde waterleidingen, elektriciteit en sanitaire leidingen
• Nieuwe radiatoren in elke kamer
• Internetcontactpunten in keuken, tv-hoek, bureau en slaapkamer
• Buitenmuur- en dakisolatie
• Nieuwe ramen en nieuw dak
• Zonnepanelen
Je kan hier dus zonder zorgen meteen intrekken.

Buitenruimte & oriëntatie
Het zuidwestgerichte terras biedt zon tot ’s avonds en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een heel onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Garage & extra troeven
• Inpandige garage
• Extra bergruimte
• Kleine kelder

Praktische info
• EPC: C (254)
• Asbestvrij
• Mazouttank gekeurd

Ligging
Polenak 1 ligt in een rustige, groene omgeving met veel privacy. Het station bevindt zich op 750m. Ook school en sportpark zijn op wandel- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar Geraardsbergen, Zottegem en andere omliggende gemeenten.

Toekomstige aanpassingen – Sluiting overweg
Vóór eind 2028 wordt de overweg tussen Polenak en Nieuwe Wijk afgesloten. Er komt een fietsautostrade langs de spoorlijn, waardoor het station nog sneller en veiliger bereikbaar wordt. De buurt wordt hierdoor nóg rustiger: geen doorgaand verkeer en geen overwegsein meer. Met de wagen bereik je de N8 via Langemunte of de N42 via Triepstraat.