Aperçu
Description
🏡 Charmante maison cosy avec jardin ...
Située dans une rue calme de Lincent, tout en restant proche des axes routiers, cette agréable maison pleine de charme vous séduira par son cadre paisible et son potentiel. Implantée sur un terrain de 5 ares 30 ca, elle bénéficie d’un retrait par rapport à la rue, offrant du parking aisé à l’avant. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin agréable avec une petite pièce d’eau et d’une jolie vue dégagée sur une église de village.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour/salon chaleureux de ±25 m² équipé d’une cassette à bois. Dans la continuité, une salle à manger de 15 m² avec meuble de rangement intégré donne accès à une véranda lumineuse de 20 m², équipée d’un poêle à pellets hydro connecté au chauffage central, en complément de la chaudière au mazout. Une cuisine de 15 m² ainsi qu’un WC séparé et un espace buanderie/rangement complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une de 16 m² avec mezzanine, une de 10 m² et une de 11 m² avec espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain de 5 m², un bureau de 7 m² idéal pour agrandir la salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.
Le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets hydro, ainsi que d’un grenier isolé équipé d’un système double flux et d’un dispositif de diffusion de chaleur relié à la cassette à bois. Une cave de ±25 m² avec cave à vin et chaufferie, ainsi qu’une citerne à mazout, complètent les équipements. Un groupe hydrophore est également présent (à vérifier).
À l’extérieur, une terrasse donne accès à un jardin agréable comprenant un coin barbecue, une petite pièce d’eau, une serre pour le potager et des espaces de rangement.
Maison pleine de charme, idéale pour un projet personnalisé, nécessitant un budget travaux.
Faire offre à partir de 249.900 € Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 530 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260326012990 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81573 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 249900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 299 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
La maison Wallonne (IPI 102936)
| Adresse |
Avenue Louise 143 / 4
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| [email protected] |