Aperçu
Description
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Nl :
Deze karaktervolle woning uit 1930 bevindt zich in het groene en rustige Linter en biedt een unieke combinatie van ruimte, authenticiteit en toekomstmogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van 12a 96ca, een ruime tuin, terras, garage én een grote hangaar, is dit een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een gezellige leefruimte die uitnodigt tot warm thuis komen. De tuin is noordwest georiënteerd, ideaal om ’s avonds te genieten van de ondergaande zon. Het ruime terras vormt de perfecte plek voor zomerse barbecues, ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
Daarnaast is er een grote hangaar, ideaal voor wie extra opslagruimte nodig heeft, een hobbyruimte zoekt of een zelfstandige activiteit wil combineren met wonen.
De woning heeft een EPC-score van 522 (label F), wat betekent dat renovatie een mooie kans biedt om het huis volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren.
De ligging is een absolute troef: een rustige, groene buurt met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een aangename omgeving met veel privacy en toch een vlotte bereikbaarheid.
Kortom: deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle eigendom met grote tuin, hangaar, garage én toekomstmogelijkheden. Een unieke kans voor wie charme, ruimte en potentieel wil combineren.
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 13 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 522 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422-0003852824-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0705 |