Aperçu
Description
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Nl :
In de gegeerde Persijzerstraat in Zaffelare bevindt zich deze ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236 m², gelegen op een prachtig perceel van 1.290 m² en omgeven door groen en natuur.
Deze woning valt meteen op door haar aangename lichtinval en de mooie connectie met de tuin.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een bijzonder ruim en rustgevend woongevoel.
De villa is rondom rond omgeven door een volwassen tuin met mooie grote bomen, wat zorgt voor veel charme, privacy en een unieke groene beleving.
Daarnaast beschikt det tuin over een serre en tuinhuis met overkapping, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Bovendien beschikt deze eigendom over bijzonder veel potentieel voor wie een ruime woning zoekt die verder naar eigen smaak kan worden ingericht of opgefrist.
Een extra troef is de volledige onderkeldering van de woning, deels met stahoogte en deels kruiphoogte, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte. Ook de ruime garage, verwarmde waskamer en bergplaats.
De ligging maakt het plaatje compleet: deze villa bevindt zich in een groene en rustige omgeving, op slechts 2 minuten van het Provinciaal Domein Puyenbroeck.
Bent u op zoek naar een ruime villa met veel licht, een volwassen tuin, ruime garage en tal van mogelijkheden op een uitstekende ligging in Zaffelare?
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| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16.6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 236 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1289 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 998 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 348 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260414-0003841107-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 539000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1427 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adresse |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/2026/127 |