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Description
Uniek polyvalent eigendom in het centrum van Maldegem – w...
Ben jij ondernemer, investeerder of op zoek naar een eigendom met uitzonderlijk potentieel? Dan is dit jouw kans.
Dit veelzijdig en energiezuinig pand combineert een lichtrijk magazijn van maar liefst 249 m² op het gelijkvloers met een instapklaar appartement van ca. 100 m² op de bovenverdieping. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een loft wil creëren of op zoek is naar een rendabele investering.
Indeling:
- Gelijkvloers: ruim magazijn met veel lichtinval + aparte garage (20 m²)
- 1e verdieping: ruime wasplaats (20 m²)
- 2e verdieping: appartement met leefruimte, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging
- Twee ruime terrassen met prachtig zicht over het centrum. Mogelijkheid tot creatie van een extra ruimte onder het dak (slaapkamer/buitenkeuken/ ...)
Volledig bebouwd perceel (269 m²) met buitenruimte op hoogte – onderhoudsvriendelijk en uniek in centrumligging.
Daarenboven is het een energiezuinig pand (EPC B) gezien de renovatie in 2018.
Mogelijkheden:
✔ Wonen & werken
✔ Loftcreatie
✔ Co-housing / kangoeroewonen
✔ Opsplitsing (mits vergunning)
✔ Investering met meerdere verhuuropportuniteiten
Grijp je kans voor deze eigendom met volume, licht en toekomstvisie op een topligging.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of 0472 32 09 46, of mail naar [email protected]
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 394 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 269 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250827-0003666204-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1207 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Smolders Vastgoed (IPI 509503)
| Adresse |
Westeindestraat 17
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SV-K-2029C |