Maison à vendre
278000€
4 chambres 180 mètres carrés
Aperçu
Description
4 CH / GARAGE / JARDIN / NOUVELLE TOITURE / CLIMATISATION
Opportunité à Manage !
Charmante maison idéalement située proche des commodités. Superficie totale ± 172 m² (hors caves et atelier), offrant un fort potentiel (activité pro ou habitation).
Composition :
• RDC : hall d’entrée, espace commercial polyvalent, salle à manger, grand séjour lumineux, cuisine équipée, seconde cuisine avec chambre froide, espace à aménager
• 1er étage : 4 chambres (±16 m² x 3, ±14 m² x 1), bureau, salle de bains (baignoire, douche, double vasque)
• 2e étage : grenier aménageable (2 chambres possibles)
• Sous-sol : caves
Équipements : chauffage mazout (<3.000 L), châssis PVC DV récents avec volets électriques, toiture neuve et plateforme rénovées et isolées
RC : 1.155 €
Extérieur : jardin ± 100 m²
💰 Prix demandé : 278.000 € (garage inclus)
👉 Idéal pour investisseurs, indépendants ou familles
Infos : parcelle à diviser, aux frais du vendeur, garage supplémentaire possible
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite: Axel Alexis📞
0488/348.348 | 📧 [email protected]
Annonce informative et non contractuelle.
| Disponible le | 10 avril 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1938 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 105 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 384 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231008005625 |
| Emission CO₂ | 96 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66186 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 278000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1155 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Dussart Nivelles (IPI 103379)
| Adresse |
Rue de Helsinki, 2
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Référence externe | 7699853 |