Maison à vendre

4façades, CHARME, lumière, vue, 5 chambres, potentiel ++

L’immobilière INDIGO vous propose une maison de pays de caractère dont l’intérieur a des airs grandioses insoupçonnés ! Vous tomberez amoureux de ses volumes, de ses matériaux authentiques, de ses « véritables » pièces comme on en voit de moins en moins, autant que de sa fonctionnalité (distribution impeccable) ou encore de sa situation.
Nous sommes à deux pas du ravel et des bois magnifiques de Marchin. Sur l’axe qui monte vers le cœur du village où vous trouverez commerces, écoles, etc...
6,35 ares de terrain orientés Sud-Est pour ce « bel-étage inversé » (jardin au -1) qui libère une vue apaisante.
Au rdc : grand hall distribuant la cuisine (neuve et équipée) qui peut accueillir une table de petit dej’ ; bureau (idéale pour profession libérale !) ou chambre en rez/salle de jeux ; pièce vie avec grand salon sàm. Les plafonds sont ornés de moulures, l’âtre impressionne, entre authenticité et raffinement. Une terrasse qui surplombe la vallée où coule le Hoyoux, à 100m
1er : 4 chambres superbes et lumineuses, une sdd entièrement rénovée (avec WC), grand hall.
2ème : grenier aménageable de 70m² au sol (toiture non isolée, isolé en plancher) en parfait état. Stockage ou chambres supplémentaires, suite parentale, atelier,… un potentiel à prendre !
-1 : 3 caves, 1WC, un hall, une remise donnant sur le jardin.
Technique : Les châssis ont été doublés par un professionnel récemment, afin de ne pas dénaturer la façade (il reste peinture et réparation porte d’entrée si vous aussi, voulez conserver l’authenticité) ; l’électricité est conforme ; la cuisine est neuve ; la toiture en bon état (vérifiée récemment) ainsi que la charpente.
Elle nécessite de refaire l’installation de chauffage et éventuellement, des travaux d’isolation. Le PEB « G » est passé « F » avec la pose des doubles vitrages. Nous disposons de documents pour vous guider vers une meilleure performance si cela vous intéresse. Une quatre façades à Marchin, un double garage, des caves, un grand grenier aménageable,… Même si le tout attend votre touche et un coup de peinture, on parie que vous l’aimerez beaucoup ? 😊 Visites sur RDV lors des journées portes ouvertes de ce dimanche 8 mai entre 8H30 et 12H00. Faire offre au prix doux de 280000€ ! Pour un tel volume, prenez vite votre visites(places limitées) ! Si vous avez une petite enveloppe travaux mais que vous ne voulez pas trop en faire, nous vous assurons que vous pourrez réaliser rapidement un véritable bijou coup de cœur !