Aperçu
Description
Maison à rénover avec jardin urbain à un emplacement de choi
Située dans la paisible Gerard Willemotlaan à Mariakerke, cette charmante maison offre une surface habitable de pas moins de 153 m².
Cette propriété présente de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à aménager entièrement selon leurs goûts.
La maison dispose d’un agréable jardin citadin où vous pourrez profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. Grâce à son emplacement le long d’une piste cyclable bordant l’eau, vous bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité du centre animé de Gand.
L’emplacement est un véritable atout : avec une excellente connexion à la fois vers Gand et le centre de Mariakerke, vous vous trouvez à proximité de toutes les commodités quotidiennes. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, transports en commun et possibilités de loisirs. Les amoureux de la nature seront également comblés grâce à la proximité de Bourgoyen-Ossemeersen, l’une des plus belles réserves naturelles de Gand. Un avantage supplémentaire est que la maison est exempte d’amiante, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour les travaux de rénovation.
Vous êtes à la recherche d’une maison avec du potentiel dans un emplacement prisé ? Ce bien à rénover mérite assurément une visite.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 605 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507-0003864786-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 324 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | LT26_004_GérardWillemotlaan26_9030 |