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Description
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Nl :
INSCHRIJVEN OP DE WEBSITE : of via deze link https://ap.lc/WGUMu In een rustige en gegeerde woonbuurt bevindt zich deze verrassend ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966 en grondig gerenoveerd in 2007. Dankzij haar doordachte indeling, lichtrijke ruimtes en uitstekende energiescore vormt dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en gezelligheid weet te appreciëren.
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en praktische technische ruimte – allemaal discreet weggewerkt achter stijlvolle deuren – betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met handige berging en voldoende plaats voor koelkast en diepvries.
Vanuit de inkomhal leidt een glazen deur naar de royale leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. Deze ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden met een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie connectie met buiten.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een open bureauruimte of polyvalente hoek die in contact staat met de leefruimte – ideaal voor thuiswerk. Daarnaast vindt u hier de ruime masterbedroom met aansluitende badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo.
De 2de verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer met douche. Onder het dak bevindt zich nog een extra kamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of bureau.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een gezellige tuin.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 88 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250806-0003659739-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1298 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Adresse |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | AV-2545 |