Maison à vendre

Maison au cœur de Malines, état brut, toiture nouvelle

Maison mitoyenne dans rue calme au cœur de Malines
(à proximité: théâtre municipal, Veemarkt, Grand-Place, gare Nekkerspoel).

La maison dispose d'un toit flambant neuf et bien isolé avec de grandes lucarnes, ce qui fait du grenier un espace lumineux. À l'exception du toit, la maison est dans un état délabré et nécessite une rénovation complète. Elle est donc actuellement dans un état déplorable - il faut faire preuve d'imagination pour voir au-delà. L'avantage est qu'il n'y a pas de vices cachés et que vous pouvez la rénover à votre guise.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Couloir donnant sur escalier, petite salle de bains (fonctionnelle) et pièce à vivre allongée 40 m² (à rénover; parquet en châtaignier endommagé), composé de 3 parties : pièce à l'avant, pièce au milieu et pièce à l'arrière (pour cuisine/salle à manger), qui donne sur une cour murée de 20 m².

1er ÉTAGE :
- Couloir, fenêtre
- Chambre 12m², fenêtre donnant sur toit végétalisé, raccordements sanitaires. À rénover.
- Chambre 8m², 2 fenêtres, peut être rendue habitable en peu de temps.

GRENIER :
Actuellement 1 pièce 40 m², peut être divisée en 3 chambres + petit hall.

FENÊTRES :
- Toit : grandes fenêtres Velux, vitrage à haut rendement.
- Façade avant : bois/aluminium, triple vitrage.
- Façade arrière : à remplacer (grande fenêtre: cuisine; 2 petites fenêtres: couloir + pièce).

RACCORDEMENTS :
Gaz, qui pourrait être utilisé pour le chauffage. L' électricité a été en partie rénovée, mais une partie devra encore être installée.

Cette maison recherche qqn qui saura apprécier le fait qu'elle a été en grande partie démolie (les cheminées ont été démolies pour créer d'espace, les plaques de plâtre des murs et des plafonds ont été en grande partie retirées). La maison a également été désamiantée. Les travaux de démolition sont terminés et tous les défauts sont visibles, vous n'aurez donc pas de surprises (un risque important lors de l'achat d'une maison rénovée ou d'une maison à rénover qui n'a pas été démolie). Vous pouvez rénover la maison comme vous le souhaitez, avec les matériaux qui vous plaisent.
La plupart des murs, sols, plafonds et canalisations doivent être rénovés et un système de chauffage doit être choisi.
Si vous le souhaitez, vous pouvez reprendre les matériaux de construction (enduit, plaques pour plafonds, panneaux de bois pour grenier).
Le travail le plus important a déjà été effectué : maison dispose d'un très bon toit avec 30 cm d'isolation écologique.