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Description
Gezinswoning met ruime garage/werkruimte op centrale loca...
Karaktervolle, ruime woning in de Kerkhofstraat te Mere met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige woonkamer met open haard meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eetplaats. Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot de berging/wasplaats. De woning beschikt verder over 3 volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee toiletten en ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomend uitbreidingspotentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage op straatniveau, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het gebouw. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, kantoor of voor een zelfstandige activiteit. De woning werd recent opgefrist met nieuwe ramen en gevelbekleding, wat zorgt voor extra comfort en een betere energiezuinigheid. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing (meer info op kantoor) – interessant als investering of uitbreiding. Kortom, een veelzijdige eigendom met ruimte, potentieel en een gunstige ligging, perfect voor vrij beroep, zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. Contacteer Evy of Andrey voor meer info of een bezoek via 053/70.00.45 of [email protected].
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1290 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 346 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251111-0003729912-RES-1 |
| Emission CO₂ | 48856 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1794 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Woonservice (IPI 511669)
| Adresse |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1776b |