Aperçu
Description
KWENENBOS: maison spacieuse de 5 pièces, garage et jardin
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison particulièrement spacieuse regorge de possibilités.
Vous recherchez beaucoup d'espace, de lumière et de potentiel, sans obligation de rénovation ? Alors, voici une opportunité unique.
Grâce au label EPC D, AUCUNE obligation de rénovation n'est imposée et vous pouvez en outre rénover à un taux de TVA de 6 %.
Vous décidez donc entièrement par vous-même et à votre rythme comment et quand vous allez moderniser cette maison.
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui mène au salon lumineux équipé d'un poêle à bois, suivi de la cuisine spacieuse et équipée, avec en annexe un cellier pratique et frais. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes rénovées, une buanderie avec douche et un atelier intégré qui peut facilement être transformé en bureau ou en salle de loisirs. Au premier étage, la maison compte 5 chambres spacieuses et une salle de bains.
Au-dessus se trouve encore un grenier de rangement pratique.
Le grand jardin ensoleillé constitue une valeur ajoutée indéniable.
On y trouve un garage spacieux et un atelier avec grenier, ainsi qu’une serre de loisirs, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace pour le rangement, les loisirs ou des activités indépendantes.
Vivre à Kwenenbos, c'est vivre au calme dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied ou à vélo de la vallée de l'Escaut et du Rotarybos, ainsi que des écoles, des commerces et des transports en commun.
En bref : une maison exceptionnellement spacieuse offrant de nombreuses possibilités, avec un grand jardin ensoleillé dans un emplacement de choix !
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Marianne : 0478 38 12 88.
| Quartier ou lieu-dit | Cornelis Goeman OOST VLAANDEREN |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13.6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 80 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1097 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 860 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Sauna | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 329 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 498000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1097 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7573653 |