Aperçu
Description
Quartier recherché - Villa 4 façades avec jardin et garage
B House Immobilier vous propose cette maison 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Messancy, au calme d'une rue en cul-de-sac, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Vous apprécierez la proximité immédiate du parc Mathelin, des écoles, des commerces et de la gare, qui rendent le quotidien pratique et agréable.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.
Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, rare et recherchée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains.
La maison dispose également d’un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement en sous-sol.
Le terrain est plat et offre une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie d’une base saine et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg, avec toutes les commodités à portée de main.
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1125 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1125 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20160424006314 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61645 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1101 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
B HOUSE IMMO (IPI 502635)
| Adresse |
Rue d'Arlon 48B/1
6747 - Saint-Léger |
|---|---|
| Référence externe | 65 - 1325 |